Trámites ante el
Registro de la Propiedad
Nota Simple
Más solicitadoInforme oficial que el Registro de la Propiedad emite en PDF. Refleja quién es el propietario, los datos físicos de la finca y todas las cargas que pesan sobre ella. Indispensable antes de cualquier compraventa, alquiler o firma de operación inmobiliaria.
Solicitar Nota SimpleRegistro de Propiedades
Documento que lista todas las fincas registradas a nombre de un particular o una empresa en la zona geográfica que elijas: una localidad, una provincia o todo el país. Recomendado en sucesiones, separaciones, auditorías patrimoniales y análisis previos a inversiones.
Solicitar Registro de PropiedadesNota de Localización
Búsqueda paralela a través de todos los Registros de la Propiedad de España para descubrir en qué oficinas hay inmuebles inscritos a nombre de un titular concreto. La opción más completa cuando no sabes dónde se encuentran las propiedades.
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Nota Simple
Todo lo que recoge una Nota Simple registral
Se trata de un documento de carácter informativo que expide el Registro de la Propiedad para reflejar el estado jurídico vigente de una finca. Incluye los datos identificativos del inmueble, quién o quiénes ostentan la titularidad y los derechos reales que afectan a la propiedad.
Es la consulta registral más habitual en cualquier transacción inmobiliaria: ventas, préstamos hipotecarios, repartos de herencia, separaciones o estudios previos antes de invertir. Pese a no ser un certificado, los bancos, notarías y juzgados la admiten como prueba válida del estado registral.
Cualquier persona puede pedir la nota simple de una finca, siempre que indique la dirección tal como aparece en el Registro. No hace falta acreditar interés ni ser propietario.
Datos que aparecen en el documento
- Propietario o copropietarios actuales
- Detalles físicos del inmueble y referencia catastral
- Préstamos hipotecarios en vigor
- Embargos y notas preventivas registradas
- Derechos de uso y servidumbres
- Condiciones resolutorias y limitaciones
Registro de Propiedades
Conoce todo el patrimonio inmobiliario de un titular
Este informe recopila todas las fincas que figuran a nombre de un particular o una entidad dentro del área geográfica que tú selecciones: una localidad concreta, una provincia o toda España.
Mientras la nota simple se centra en una sola finca, este informe arranca del nombre del titular y enumera todos los bienes que tiene registrados. Es la opción correcta cuando ignoras qué propiedades posee alguien pero necesitas averiguarlo.
El documento lo expide el propio Registro de la Propiedad con plena fuerza oficial. Nosotros nos ocupamos de tramitar la petición ante la oficina registral competente según el ámbito que indiques.
Casos en los que es útil
- Sucesiones donde se necesita identificar bienes
- Repartos en separaciones con patrimonio común
- Auditorías inmobiliarias en operaciones de empresa
- Procedimientos judiciales para cobrar deudas
- Estudios previos sobre solvencia económica
- Investigaciones patrimoniales contratadas
Nota de Localización
Encuentra inmuebles en todos los Registros del país
La nota de localización es la herramienta de mayor alcance para detectar el patrimonio inmobiliario de un sujeto. Mientras el Registro de Propiedades opera sobre una zona delimitada, esta consulta interroga al mismo tiempo a todos los Registros de la Propiedad del país.
Resulta muy práctica en sucesiones cuando no se sabe si el fallecido poseía fincas en otras provincias, o en investigaciones donde hace falta una panorámica nacional del patrimonio inmobiliario.
El tiempo de emisión es más extenso que el de una nota simple, ya que requiere una consulta centralizada al sistema de información registral del conjunto del territorio.
Qué la hace distinta
- Búsqueda nacional centralizada en un solo trámite
- Indicada cuando no sabes la ubicación de los inmuebles
- Expedida por el Registro de la Propiedad
- Tiempo de gestión habitual: 3 a 7 días laborables
- Alcance en todo el territorio español
Nuestro flujo
Cómo funciona el proceso
Elige el trámite y completa los datos
Indícanos qué documento te interesa y rellena la información del inmueble o el titular. No te llevará más de 2 minutos y lo puedes hacer desde el móvil, tablet u ordenador.
Tramitamos la petición ante el Registro
Verificamos los datos, identificamos la oficina registral competente y registramos la solicitud oficialmente. Si aparece algún problema te avisamos para resolverlo de inmediato.
Te enviamos el PDF oficial firmado
Tan pronto como el Registro emite el documento, te llega al email. Con la modalidad urgente el plazo se reduce a menos de 24 horas en la mayoría de oficinas.
Preguntas frecuentes
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